Secteur Verteillac, charmant moulin sur 2ha - Aubeterre-sur-dronne


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Moulin à eau - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:A2020434

Secteur Verteillac, charmant moulin sur 2ha

Entre Saint Séverin et Ribérac, à deux minutes des services et commerces, ce charmant moulin isolé offre une entrée avec bar, un vaste séjour ouvert sur cour, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, salle de bain, salle d'eau avec wc, toilettes indépendantes. De nombreuses dépendances dont une grange attenante et une non attenante, et la pièce du système d'empellement 3 voix de l'ancien moulin. Une cour terrasse bien orientée ouverte sur le parc arboré entièrement clos et en bordure d'un canal poissonneux. Le tout sur 2 hectares. Ce petit havre de paix ravira les amoureux de la pèche!!!

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:A2020434



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 200 m²
  • Terrain: 20035 m²
  • Taxes foncières: 975 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 19,7m² avec le bar

Cuisine 15,2m²

Séjour 42m², belle cheminée pierre,

Dégagement 21,1m²

Chambre 16,9m²

Chambre 16m²

Chambre 16,1m²

Salle de bains 5,3m², douche, baignoire, meuble une vasque

Salle d'eau 5,7m², wc, lavabo, cabine de douche

Toilette indépendant

Dépendances :

Grange non attenante 64m² sol béton

Grange attenante 60m², sol béton, point d'eau

Cave 20m²

Abri ( s ) divers, bucher 20m²

Pièces diverses :

Cellier 7m²

Chaufferie 6,8m²

Lingerie 2m²

Pièce ( s ) 60m², ancien moulin, système 3 pelles

Terrain :

Arboré

Cloturé en partie

Allée privée goudronnée

Cour graviers lavés, BBQ

Etang canal

Parc arboré

Puits en pierre

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson vitrocéramique 2017

Four electrique

Lave vaisselle

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Interphone / visiophone

Equipements divers :

Assainissement individuel petites anomalies

Chaudière fioul 2015

DPE :

Consommation énergétique: 157 KWHep/m²an => Classe D

GES: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Aéroport bordeaux 1h30, Bergerac 1h

Commerces 2 km

Ecole 2km

Gare 15km

Golf 4km

Technique :

Electricité à revoir

Toiture bon état

Construction très bon état

Toiture :

Tuiles

Fenêtres :

Bois

Sol :

Carrelage

Parquet massif

Options Web :

Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
47 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 route de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

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